Ein Tag im Leben eines Real Estate Accountants: Präzision, Verantwortung und Überblick

Ein Tag im Leben von Christopher

Christopher Burgman, Real Estate Accountant bei der Fineva AG, gibt Einblicke in seine Arbeit – zwischen Zahlen, Verantwortung und dem Blick fürs Detail. Erfahren Sie, wie er mit Sorgfalt und Fachwissen dafür sorgt, dass hinter jeder Liegenschaft auch die Zahlen stimmen – zuverlässig, transparent und auf den Punkt gebracht.

«Zahlen sind mehr als Zahlen – sie erzählen die Geschichte einer Liegenschaft.»

Christopher Burgman, Real Estate Accountant bei der Fineva AG

Strukturierter Start – vom Tagesgeschäft zur Strategie

Seit April 2024 ist Christopher Teil des Teams der Fineva AG. Er startet seinen Arbeitstag mit einem Kaffee und einem ersten Überblick: Welche Zahlungen sind eingegangen? Welche Abrechnungen stehen an? Welche Fristen laufen?

«Das mag klassisch klingen – aber kein Tag gleicht dem anderen», sagt er. «Manchmal arbeite ich konzentriert an Monats- oder Jahresabschlüssen, dann wieder kläre ich Rückfragen mit Eigentümern oder bespreche Zahlen mit Projektverantwortlichen.»

Ein Beispiel aus dem Alltag: die Erstellung einer Betriebskostenabrechnung für eine Stockwerkeigentümergemeinschaft. Jeder Betrag wird geprüft, sauber aufbereitet und verständlich dokumentiert. «Am Ende muss jeder nachvollziehen können, wie sich die Kosten zusammensetzen – das ist mir wichtig.»

Zahlen, Abrechnungen und Buchhaltung mit Wirkung

Christopher begleitet die gesamte Buchhaltung für Mietliegenschaften sowie Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften – von der laufenden Verbuchung bis zu Monats-, Quartals- und Jahresabschlüssen. Er erstellt Reports für interne Auswertungen und externe Partner, sorgt für transparente Finanzprozesse und überprüft steuerliche Aspekte wie die Mehrwertsteuer-Abrechnung bei optierten Liegenschaften.

«Oft arbeite ich im Hintergrund – aber ohne diese Basis kann kein Projekt sicher gesteuert werden», betont er.

Auch das Mahn- und Inkassowesen gehört zu seinem Aufgabenbereich. Bleiben Zahlungen aus, wird das Mahnwesen nach mietrechtlichen Richtlinien abgewickelt. «Wir handeln im Auftrag unserer Kunden. Deshalb ist ein effektives Mahn- und Inkassowesen unerlässlich. Es spielt eine zentrale Rolle für die Wahrung der Liquidität und den finanziellen Erfolg einer Liegenschaft.»

Finanzielle Verantwortung – vom Projektcontrolling bis zur Investitionsrechnung

Neben der klassischen Buchhaltung bringt sich Christopher auch bei Umbauten und Sanierungsprojekten ein. Er erstellt Investitionsrechnungen, begleitet das finanzielle Controlling und sorgt dafür, dass Budgetvorgaben eingehalten werden.

«Ich sehe meine Arbeit als Basis für fundierte Entscheidungen – die Zahlen liefern die Grundlage dafür, ob ein Projekt wirtschaftlich tragfähig und nachhaltig geplant ist.»

Organisation im Hintergrund – die unsichtbare Grundlage

Auch administrative Aufgaben gehören zum Alltag eines Real Estate Accountants: Systeme pflegen, Unterlagen strukturieren, Fristen im Blick behalten und telefonische Abklärungen machen. «Das ist vielleicht der Teil, den man von aussen am wenigsten wahrnimmt – aber genau diese Dinge sorgen dafür, dass alles reibungslos funktioniert.»

Für Christopher ist es genau diese Mischung aus Fachwissen, Struktur und Verantwortung, die seinen Beruf besonders macht.

Fazit: Ein Beruf mit Substanz – und mit Wirkung

Für Christopher ist seine Tätigkeit mehr als ein Job. «Ich sehe mich als Teil des grossen Ganzen – mein Beitrag ist zwar nicht immer sichtbar, aber er ist entscheidend für die Stabilität und Weiterentwicklung der Liegenschaften.»

Mit einem letzten Blick auf den Monitor prüft er den Stand eines Projektbudgets – dann fährt er den Computer herunter. Der nächste Tag wartet bereits – mit neuen Zahlen, neuen Herausforderungen und dem Anspruch, wieder ein Stück finanzielle Klarheit zu schaffen.